Bilocale in vendita

Bologna, Via Marco Emilio Lepido - Borgo Panigale
€ 280.000
2 locali 2 locali
72 Mq 72 Mq
2 bagni 2 bagni

Bilocale in vendita

Bologna, Via Marco Emilio Lepido - Borgo Panigale

Descrizione annuncio

MODERNITÀ E VERSATILITÀ: BILOCALE CON DOPPI SERVIZI, POSTO AUTO E CANTINA

All’interno di una palazzina completamente riqualificata, proponiamo in vendita un bilocale di 72 mq caratterizzato da spazi funzionali, comfort moderno e massima efficienza energetica.
Un appartamento pari al nuovo, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione d’investimento versatile.

La zona giorno open-space accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e ben distribuito, perfetto per vivere e ricevere con praticità.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da due bagni finestrati, caratteristica rara per questa tipologia abitativa e che offre massima comodità e flessibilità d’uso.

Questa disposizione consente anche di locare separatamente la zona giorno come monolocale indipendente e la camera con bagno, ottimizzando la resa da affitto.
È inoltre possibile acquistare uno spazio verde privato al piano terra, ideale per chi desidera un’area all’aperto da personalizzare.

La palazzina è dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, tra cui:

impianto geotermico e pompe di caloreriscaldamento a pavimento e cappotto termicoimpianto di raffrescamento con split inverter

Completano la proprietà un posto auto esclusivo e la cantina.

Una soluzione ideale per giovani coppie o una persona da sola, ma anche per chi cerca un investimento redditizio, perfetto anche per B&B o locazioni brevi grazie alla disposizione interna.

Inoltre, è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia, con credito d’imposta del 50% fino a 96.000 € in 10 anni, oltre al bonus mobili del 50% fino a 5.000 € per arredare la tua nuova casa.

IMPORTANTE: Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non rispecchiano la realtà attuale dell’immobile, attualmente allo stato grezzo.

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Caratteristiche

Rif.:
61135912
Piano:
3 di 1 con ascensore (ultimo Piano)
Posti auto:
1
Camere da letto:
1
Arredamento:
Assente
Condizionamento:
Autonomo
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Prezzo Prezzo
€ 280.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.320 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Classe Energetica

A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
EP globale non rinnovabile:
12.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
12.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2025
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A pavimento
Tipo alimentazione:
Altro

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